超沖與單邊市的資產市場
(刊載於 hkej.com, 19/1/2016)
2016年開市現黑盤，環球股市全線下跌，跌幅亦不少。中國經濟仍然偏弱，人民幣極其波動，而中國政府把離岸人民幣拆借利率曾一度挾升至超過100厘，其旨意大概是穩定過快的眨值速度。此等市場干預其實是影響到實體經濟的一些經營作業，正如香港於1997年挾息至300厘時的情況，尤幸人民幣現正分離岸和在岸價，影響較為間接，希望將來發展不是香港以前的「一將功成萬骨枯」的景象。
筆者一位朋友，在過去幾年，人人看好人民幣前景的時候，也投入好友行列。
與兌換幾萬元人仔存款的散戶不同，友人是國内港商，要對沖風險，便選擇了看好人仔的相關衍生產品，期間人仔下跌，卻仍以溝貨作為應對策略──粗略計算，損失大概數千萬元。
老掉牙的教訓
故事有兩個層面的教訓，看好看跌的衍生產品，由最原始的期貨合約，到近年令人聞風喪膽的Accumulator，原則上都是對沖風險的工具。一如航空公司無可避免要為油價作出對沖部署，透過期權槓桿，投入少量資金，對沖油價大升的風險。而生意牽涉不同貨幣交易的話，做些貨幣對沖也合情合理。
不過，對沖規模應以現金流作對應，這裏涉及的是「頭與帽子尺碼是否配合」的問題，所謂living within the mean是簡單不過卻難以做到的道理。過高的持盤便是「超沖」(over hedged)，對沖反而成了「魚蝦蟹」一般的賭具，人性的心存僥倖和嗜賭本性難以移除。
故事的第二個教訓，是任何市場都沒有一面倒的「單邊市」，回想幾年前，市場上盡是看好人民幣的分析，而且看來理據十足──中國已是世界第二大經濟體、中國政府有長線目標令人民幣國際化，左看右看，人民幣理應長升長有。在眾多專家列出大量看好的理由之時，亦吸引海量散戶轉存人民幣，「專業投資者」則透過不同衍生產品大炒特炒。結果如何，也不必再提。
上述兩個教訓，在樓市中同樣存在，先說的是以抵押融資買資產的做法，即是按揭。按揭的原始設計是令置業人士不必儲蓄整筆樓價便可先行購買住房。問題在於，有槓桿效果的按揭，因着心存僥倖和嗜賭的人性，被利用作為以小博大，炒賣的工具，實行「無咁大個頭去戴咁大頂帽」。
雙重單邊市的盡輸
另一方面，樓市好景時，報紙雜誌盡是投資者獲利多少的報道，專家們的新理論如樓市大機遇、世紀資金大挪移帶來樓市「新常態」等。予人不趕緊入市不行的感覺。但一如人民幣，樓市也不會只升不跌。樓市要調節過高的價位似乎是正常不過的事，怎樣調整是將來關鍵所在。
如果你在人幣市場上作了超沖的持盤，而且信用額是以香港物業作抵押，那麼你是投注於同一方向的「雙重單邊市」，這是徹頭徹尾的有今天沒明天的賭博！要知道複合式的對賭，開大或開小的結果，是等同「盡贏或盡輸」。站在今天去理解，後者的機會正在增加中。
最後，有一點值得慶幸，按揭雖然一樣有放大資金回報(以及損失)的效果，但樓市的「高槓桿操作」在過去數年已大受限制，即使是投資者，在重重限制下亦難以「刀仔鋸大樹」，只因在樓市中因存在源頭「去槓桿化」，樓價大跌真的要頗具驚嚇度事件出現才會發生，此點或許值得慶幸。
不過，在2016年，油價、人民幣及中國股市此「三個下跌」卻有營造着極具驚嚇度事件的可能，這都令人警覺市場上風險所在！
作者: 王建成
宏亞按揭證券有限公司-營運總裁