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宏觀點結集宏亞按揭管理層己發表之文章-作者們均具有多年財金及資產管理經驗,文章曾在各大報章和財金刊物中發表,今集結其中部份以供同業和顧客參考


   
03/11/2005

利嘉閣與宏亞攜手呈獻「SuperFirst 99.9%按揭計劃」 利率可低至P減2.5厘 還款年期最長30年

雖然本港各大銀行剛相繼加息,窒礙買家入市信心,但仍有不少市民對後市充滿信心,希望趁低入市,為迎合有實力的上車用家的置業需要,宏亞按揭證券特別推出嶄新「SuperFirst99.9%按揭計劃」予透過利嘉閣地產置業的尊貴客戶,利嘉閣客戶將可有機會額外獲贈的價值8,000元的電器禮券作為「入伙大禮」,合共總值高達8萬元。


是次推出的「SuperFirst99.9%按揭計劃」,全期利率可低至P-2.4%至P- 2.5%(最優惠利率P為7.25厘*),還款年期最長可達30年,借貸額介乎80萬元至1,200萬元,適合自住用家。上述99.9%按揭計劃是除了樓價95%按揭外,還可將律師費、印花稅、代理佣金及計劃參與費等(相當於樓價約4.9%),一併納入貸款額內,使按揭貸款額變相達99.9%,令客戶輕而易舉晉身業主行列。


利嘉閣地產執行董事廖偉強表示,配合與宏亞按揭證券推出的「SuperFirst99.9%按揭計劃」,由即日起至11月30日期間,凡透過利嘉閣購入二手物業的買家,又同時成功申請宏亞按揭證券之「SuperFirst99.9%按揭計劃」,將有機會獲贈價值約8,000元的電器禮券,讓幸運兒在粉飾新居時,可添置家電或影音組合,相得益彰;名額共10個,總值達80,000元。


廖偉強續稱,今年本港各大銀行已7度調高最優惠利率,累積增加了2.5厘,影響了準買家的入市意慾,是導致交投回落的其中一個原因,但期間樓價上落幅度輕微。其中,值得注意的是,在7月22日及8月11日調高最優惠利率後的首周,全港50大指標屋苑的交投及造價均不跌反升,反映部分買家在加息環境下仍充滿信心,願意趁低入市。


廖偉強續稱,雖然加息將減慢買家入市的步伐,但個別業主在加息後願意減價求售,不少準買家對市場上的筍盤亦已虎視眈眈,希望趁低吸納。隨著經濟環境向好,市民的薪酬得以改善,供款的能力相對增加,再加上中長期樓市樂觀,低首期貸款就可協助手頭資金較緊絀的買家上車。

 

 
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